TOP Lage: Büroräumlichkeiten in attraktiver Zentrumsnähe!
Beschreibung
Das Büro steht ab sofort frei zur Vermietung, stellt sich wie folgt dar und bietet:
- zwei - in etwa - gleich große, helle Räume als Durchgangszimmer angelegt; bitte beachten Sie den beigefügten Grundrissplan, hier ist die Aufteilung gut erkennbar.
- gemeinschaftlich (mit nur einem weiteren Büro) nutzbare Küche sowie sanitäre Anlagen
- perfekte öffentliche Anbindung durch in wenigen Gehminuten erreichbare Stationen von U4, U1 sowie Straßenbahnen und Bussen
- ideale Individual-Verkehrsanbindung in sämtliche Himmelsrichtungen sowie zwei direkt beim Haus befindlichen Parkgaragen
- annähernd barrierefreier Zugang (lediglich 1 Stufe beim Hauseingang!)
- Pauschalmiete inklusive Strom, Heiz- und Warmwasserkosten
Ausstattung
Gas-Zentralheizung, Einbauküche
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Hr. Walter Nessler: 0664/34 58 9 58
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Perfekt gelegen - in unmittelbarer Nähe einerseits zum Schwedenplatz und andererseits zur Taborstraße - befinden
sich diese mannigfaltig nutzbaren Büroräumlichkeiten.
Die optimale öffentliche als auch individualverkehrsmäßige Anbindung sowie die fußläufige Erreichbarkeit in die Innere Stadt geben diesem
Objekt den ganz besonderen Flair...
Ausstattung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Teeküche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 115.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,72
- gültig bis 17.09.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.083,33 €
- Fläche ca. 67 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.083,33 € |
| Miete: | 820,00 € |
| Betriebskosten: | 115,18 € |
| Sonstiges: | 148,15 € |
| Umsatzsteuer: | 216,67 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.083,33 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 5.000 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 468,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 460
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.083,33 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 67 m2
- Nutzfläche ca. 67 m2
- Bürofläche ca. 55 m2
- WC 1
- HWB D, 115.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,72
- gültig bis 17.09.2023
- Baujahr 1911
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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